In Aurolzmünster ist im ehemaligen Kika-Gebäude das Vario Center entstanden. Eigentümer David Erhardt hat die Immobilie 2024 übernommen und zu einem Standort für Gewerbe, Dienstleistungen und Sport umgebaut. Rund 300 Menschen arbeiten bereits im Gebäude, weitere Flächen sind nahezu vollständig vermietet.
Das ehemalige Kika-Gebäude in Aurolzmünster hat eine neue Nutzung erhalten. Eigentümer David Erhardt entschied sich nach eigenen Angaben innerhalb weniger Tage für den Kauf der Immobilie. Die Entscheidungsphase fiel sogar in einen bereits angetretenen Urlaub.
Nach der Übernahme entwickelte Erhardt ein neues Konzept für das Gebäude. Statt großer Verkaufsflächen entstanden kleinere Einheiten für Unternehmen, Dienstleister und Gewerbebetriebe. Heute sind die rund 15.000 Quadratmeter Nutzfläche laut Erhardt bis auf die Gastronomiefläche vermietet.
„Man hat relativ viele Visionen und sieht sofort, was man aus so einem Gebäude machen kann“, sagt David Erhardt über die Entwicklung des Projekts.
Padel-Anlage als neues Angebot
Ein Teil des ehemaligen Möbelhauses wird künftig sportlich genutzt. Auf rund 1.000 Quadratmetern entsteht eine Padel-Tennis-Anlage mit zwei Doppel- und zwei Einzelplätzen. Die Sportart gilt als Mischung aus Tennis und Squash und gewinnt europaweit an Bedeutung.
Fokus auf nachhaltige Energie
Im Zuge der Modernisierung wurde auch die Energieversorgung umgestellt. Das Gebäude nutzt Biomasse und Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen. Zusätzlich wurden große Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen installiert.
Geplant sind außerdem PV-Carports und Fassaden-Photovoltaik. Ziel ist es, einen möglichst hohen Anteil des Energiebedarfs selbst zu decken.
Herausforderungen bei Umbau und Finanzierung
Besonders anspruchsvoll waren laut Erhardt die technischen und rechtlichen Anforderungen. Dazu zählen Brandschutz, Fluchtwege, Belichtungsflächen und die Anpassung an neue Nutzungen.
Auch die Finanzierung stellte eine große Herausforderung dar. Erhardt betont die Unterstützung regionaler Partner. Neben heimischen Handwerksbetrieben spielten dabei auch regionale Banken eine wichtige Rolle.
Gastronomie-Pächter noch gesucht
Noch offen ist die Nutzung der Gastronomiefläche. Für die rund 250 Quadratmeter große Terrasse sowie die Innenflächen sucht das Vario Center weiterhin einen Betreiber. Die Verantwortlichen setzen dabei auf ein Konzept, das sowohl Beschäftigte im Gebäude als auch externe Gäste anspricht.
Mit der Fertigstellung der letzten Ausbauarbeiten soll das Projekt bis Ende des Jahres weitgehend abgeschlossen sein.
Mehr Informationen:
https://pulse.ly/bifqdsmdtd Aurolzmünster
Redaktion: Gerald Schlager, Tamara Zopf
Kamera: Andreas Bluschke
Schnitt: Tamara Zopf
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